Sonstige geschlossene Immobilienfonds Walton

Immobilienfonds in Wachstumsländern (Asien, China, Indien, Australien, Brasilien, Russland)

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Weltweite Immobilienmärkte werden transparenter:
Im asiatisch-pazifischen Raum zählen Australien, Neuseeland, Hongkong und Singapur zu den "transparenten und sehr transparenten" Märkten. Grund: Viele asiatische Märkte haben sich dem internationalen Wettbewerb geöffnet und an weltweit geltende Praktiken sowie die Veröffentlichung von Marktinformationen in englischer Sprache angepasst. Weltweit führen Australien und die Vereinigten Staaten die aktuelle Rangfolge an, gefolgt von Neuseeland, Kanada und Großbritannien.Die Immobilienfonds aus der Region Asien investieren in der Regel opportunistisch. Bei den meisten Investments dieser Art wird eine Zielrendite deutlich über 10% IRR angestrebt. Hier werden ganz klar Anleger oder Investoren angesprochen, welche die Chancen der Stark wachsenden Region nutzen möchten, sich aber auch möglicher Risiken dieser Anlage bewusst sind. Schon allein deshalb ist es besonders wichtig dass die Produktpartner über ein exzellentes Netzwerk verfügen.

Asiatisch-pazifische Freihandelszone:
Die Zeit um in diese Region zu investieren ist sehr günstig, da gerade durch den enormen Wachstum in den letzten Jahren – auch an den Kapitalmärkten – sehr viel Geld nach Asien geflossen ist. Nun wird vor Ort eine moderne Infrastruktur benötigt und vor allem Top Immobilien um dem steigenden Lebensstandart der Bevölkerung gerecht zu werden. Allein in den beiden großen Wachstumsmotoren China und Indien werden derzeit ca. 210 Millionen Menschen nach westliche Maßstaben zur Mittelschicht gezählt. Außerdem hat Asien durch das weiterhin stetig hohe Wirtschaftswachstum einen sehr großen Bedarf an modernen Büroflächen. Laut einer Studie von Jones Lang LaSalle liegen die Leerstandsquoten in den großen Städten wie Tokio, Shanghai, Hongkong, Dehli und Singapur weit unter 5 %.